位于牛车水的保留店屋项目The Platinum重新推出市场，指导价为4500万元，较一年前5500万元的指导价调低约18%。
辉煌产业顾问（Brilliance Capital）作为项目的独家销售代理，星期四（7月16日）发文告说，项目以意向征求（Expression of Interest）方式出售，指导价按总建筑面积计算约每平方英尺3140元。
The Platinum位于克罗士街上段（Upper Cross Street）44号、46号及48号，由三栋相连、四层高并设有阁楼的保留商业店屋组成，目前由Tomlinson Investment公司持有。项目属于99年地契店屋，剩余地契约75年。
项目坐落于牛车水地铁站及唐城坊（Chinatown Point）对面，占地约4200平方英尺，总建筑面积约1万4330平方英尺。
项目底层设有三个零售单位，目前分别出租给健发中心Two Herbs、有机产品零售商常景有机生物科技，以及创立于1669年的中药老字号北京同仁堂。楼上设有17间服务式公寓单位，并配备电梯。
辉煌产业顾问在文告中说，三栋相连店屋可作为单一资产管理，让投资者能够更灵活地规划租户组合、提升资产价值、分阶段翻新，并打造统一的品牌形象。
根据市区重建局2025年发展总蓝图，The Platinum被划为商业用途，可用作零售、餐饮、健康养生、酒店及办公等用途。由于商业地产交易无需缴纳额外买方印花税（ABSD），本地和海外投资者均可购置。
近年来，新加坡商业保留店屋受到家族办公室、私人财富管理机构及机构投资者青睐，被视为兼具资本保值、稳定租金收入，以及稀缺性的长期投资资产。
今年5月，丹戎巴葛路（Tanjong Pagar Road）116号一栋剩余租期约62年的保留店屋转手，价格约每平方英尺3484元。
同月，位于恭锡路（Keong Saik Road）3号的一栋永久地契三层转角保留店屋以2200万元成交，按总建筑面积计算约每平方英尺6799元。
6月，同样位于恭锡路的22号一栋永久地契中间排保留店屋成交价约每平方英尺4840元。
上周，尼路（Neil Road）136号及138号两栋永久地契保留店屋，以4088万元成交，折合约每平方英尺3577元。
此次出售的意向征求活动将于8月12日下午3时30分截止。
