6月是新加坡房地产市场传统淡季，由于今年的6月缺少新盘项目，非有地私宅转售市场因此较为活跃。分析师预计，随着下半年有更多新私宅竣工，没新项目的地区的私宅转售会进一步加强。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期一（7月27日）发布的预估数据显示，6月非有地私宅的转售量环比增加4.2%，从5月的1000个单位，增至1042个单位；转售价则取得0.1%的微弱环比增长。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）说：“纵观6月的转售价大致保持不变，显示市场进入较平衡阶段，而非大起大落。”
与去年6月相比，转售私宅的各个细分市场都取得价格增长，整体价格同比增长3.7%。
以细分市场来看，核心中央区（CCR）的高档私宅和中央区以外（OCR）的大众化私宅转售价，环比分别下跌0.6%和0.4%，只有代表中档私宅的其他中央区（RCR）环比增长1.4%。
转售量方面，与去年6月相比，今年6月的转售量增加7.2%。中央区以外的转售量，几乎贡献总转售量的一半，达48.3%，其次是其他中央区的私宅，占31.7%，核心中央区的转售量则占20.1%。
SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）接受《联合早报》访问时说，今年上半年私宅的完工量相对少，不包括执行共管公寓（EC）在内，竣工私宅单位只有1611个，比去年上半年的2329个单位，少了约三成。
“下半年竣工私宅单位料大幅增加，不包括EC预计有5012个单位完工。这将增加可随时入住的选择，凭借着自住需求强劲、劳动力市场稳健和相对有利的利率环境，有助吸纳增加的供应。”
纽玛珂（Newmark）房地产经纪公司研究主管王善葶也预计，会有更多转售私宅供应陆续加入市场。近期没新项目推出的地区，会见到更多的买房需求转向转售市场，尤其是刚完工的项目。
王善葶说：“过去12个月，45%完工单位位于中央区以外，37%在其他中央区，这两个细分市场的转售价格将获得一定支撑。例如曲水伦庭（Lentor Modern）和Amo Residence的完工，预计将提振宏茂桥区的转售价格。”
展望7月转售情况，哈金指出，两个在7月开售的私宅首个周末售出超过一半的单位，随着更多新项目争夺市场注意力，预计7月的私宅转售量将趋缓。
