新达信托（Suntec REIT）
建议：买入
目标价：1.69元
闭市价：1.51元（−0.66%）
上半年每单位派息为3.936分，同比增长24.8%，符合我们的预期，占我们2026财年预测的52%。这一增长主要得益于融资成本下降940万元，以及在新加坡的办公楼和零售房地产组合的贡献增加。
信托在新加坡的办公楼和零售房地产租用率，上半年维持在99.5%的近满租水平，续租租金分别调升10.1%和10.7%。
我们预计，2026财年的租金调升率将保持健康，办公楼和零售房地产的租金调升率预计分别为5%和10%。（辉立证券研究）
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