吉宝太恒美国房地产信托（KORE US REIT）2026财年上半年可派发收入同比增加2.1％至2036万6000美元（约2630万新元）。信托每单位派息（DPU）为0.40美分，去年同期没有派息。
信托星期二（7月28日）开市前，发布截至6月底的上半年业绩报告。
报告显示，经调整的净房地产收入同比增长10.2％至4565万美元，总营收增加2.8％至7665万美元。
截至6月底，信托资产组合的承诺租用率为85.3％，上半年租金调升率为1.5％。信托的总杠杆率为43.3％。
总裁：强劲租赁主要来自续租
租赁方面，信托上半年签订超过55万平方英尺的租约，是上市以来最强的上半年租赁表现。
不过，信托管理公司总裁时耐德（David Snyder）在简报会上回答《联合早报》提问时表示，上半年约90％的签约面积来自续租，而不是大量新租户进驻。
换言之，信托更多是在留住现有租户、减少未来空置风险，而不是靠新租户快速把租用率推高。
此外，退租压力也尚未完全消除。时耐德表示，信托2027年有约20万平方英尺的已知退租，主要来自田纳西州纳什维尔Bridge Crossing资产，原因是该项目主要租户将在2027年第二季缩减租用面积。
信托管理公司指出，美国办公楼市场正逐步复苏，但各地区表现不一。辛德补充道，丹佛和休斯敦是目前较承压的两个市场；丹佛的办公室出租仍较吃力，休斯敦则面对租金增长乏力、装修等成本上升的压力。
吉宝太恒美国房地产信托于2017年11月在新交所主板上市。截至6月底，这个信托在美国八个市场持有13项永久地契办公楼和商业园资产。
信托星期二开报0.182美元，截稿前报0.183美元，起0.001美元或1.1％。
